روانشناسی بازار سهام

گروه بورس در  بررسی زندگی‌نامه آیکان به نکات کلیدی موفقیت و نوع نگاه او به سرمایه‌گذاری .

boursin:خرید ولغدر و ثاژن وبکام .

boursin:خرید ولغدر و ثاژن و بکام را در قیمتهای کنونی پیشنهاد می کنیم.

نوروزتان پیروز و پرسود .

اصول تشکیل سبد سهام

اصول تشکیل سبد سهام

گروه بورس- اعظم شریفی: سرمایه‌گذاران، اعم از حقیقی و حقوقی، برای کاهش ریسک سرمایه‌‌گذاری در سهام سایر شرکت‌ها، اقدام به خرید سهام متنوع (سبد سرمایه‌گذاری) می‌کنند. طبق نظریات علمی، تشکیل سبد سهام می‌تواند آثار نوسانات را بر بازده و ریسک سهام تعدیل کند.

سرمایه‌گذاران همواره به دنبال اندازه‌گیری ریسک، جهت گرفتن تصمیمات سرمایه‌گذاری بهینه هستند. آنان همواره تلاش می‌کنند صرف ریسک سرمایه‌گذاری‌های خود را حداکثر سازند و به عبارتی بازدهی بیشتری را به ازای ریسک‌هایی که متقبل شده‌اند به دست آورند.
این تنوع‌بخشی قادر به کاهش ریسک غیرسیستماتیک (یعنی ریسک سرمایه گذاری در بازار) خواهد شد ولی قادر به کاهش یا حذف ریسک سیستماتیک (یعنی ریسکی که از خارج به بازار تحمیل می‌شود) نیست.در دهه 1950 اثبات اینکه تشکیل علمی سبد سهام، ریسک را کاهش و بازدهی را به حداکثر می‌رساند، انقلابی در جهان سرمایه‌گذاری به وجود آورد. در همین رابطه با دکتر ابوالفضل شهرآبادی، مدیر روابط عمومی شرکت بورس و استاد دانشگاه گفت‌و‌گویی انجام داده‌ایم تا اصول و ضرورت تشکیل سبد سهام را بررسی کنیم.
اصولا ضرورت تشکیل سبد سهام به جای تک سهم یا چند سهم چیست؟
به مجموعه سرمایه‌گذاری‌های یک شخصیت در گزینه‌های مختلف «پرتفولیو» یا «سبد سرمایه‌گذاری» گفته می‌شود که مجموعه‌ای از اوراق بهادار متفاوت است. هر کدام از این اوراق، معمولا دارای بازده و ریسک متفاوتی هستند. ریسک غیرسیستماتیک (یعنی ریسک بازار) را می‌توان از طریق تنوع بخشیدن به اوراق بهادار در سبد سهام کاهش داد یا از بین برد. در نتیجه، با حذف ریسک غیرسیستماتیک، مهم‌ترین بخش ریسک پرتفولیو به ریسک سیستماتیک (یعنی ریسکی که از خارج به بازار تحمیل می‌شود) مربوط می‌شود. هرچه تعداد اوراق بهادار مربوط به پرتفولیو بیشتر باشد میزان ریسک غیرسیستماتیک کوچک و کوچک‌تر می‌شود و ریسک کل پرتفولیو به ریسک سیستماتیک نزدیک‌تر می‌شود.
برخی معتقدند تشکیل سبد سهام و پخش کردن سرمایه به جای تمرکز بر یکی دو سهم قوی باعث از بین رفتن بازدهی آنها می‌شود. نظر شما درباره این جمله چیست؟
از نظر من، این باور اشتباه است. زیرا شاید تمرکز سرمایه بر یک یا دو سهم بازدهی بالایی داشته باشد اما با ریسک بالایی همراه است. این در حالی است که در سبد سهام میانگین بازدهی از میانگین بازدهی سهام موجود در سبد به دست می‌آید. در مقابل نحوه محاسبه ریسک سبد سهام این طور نیست؛ زیرا در صورتی که سبد سهام مدیریت صحیحی داشته باشد و به ضریب همبستگی در آن توجه شود، ریسک سبد سهام از میانگین ریسک مجموع سهام تشکیل‌دهنده سبد سرمایه‌گذاری پایین‌تر خواهد بود. به عبارت دیگر می‌توان در یک سطح بازدهی مشخص دو سبد سهام با سطح ریسک متفاوت داشت. نکته جالب این است که در صورت تشکیل سبد سهام با رعایت مبانی علمی ، شما می‌توانید حداکثر بازدهی را با حداقل ریسک یعنی حداقل احتمال انحراف از بازده مورد انتظار به دست آورید. در این راستا، ضریب همبستگی مثبت نشان‌دهنده افزایش ریسک و ضریب همبستگی منفی نشان‌دهنده کاهش ریسک سبد سهام است.
چگونه می‌توان ریسک سبد سهام را در حد بهینه نگاه داشت؟
در یک مجموعه سرمایه‌گذاری هرچه ضریب همبستگی بین بازده اعضای مجموعه به سمت (1-) میل کند ریسک مجموعه کاهش می‌یابد.ریسک پرتفوی تنها متاثر از میانگین انحراف معیار اعضای مجموعه تشکیل‌دهنده آن با بازار (یعنی ضریب بتا) نیست، بلکه تنوع در سرمایه‌گذاری و چگونگی ارتباط بازده اعضا با یکدیگر نیز بر ریسک مجموعه تاثیر خواهد گذاشت.
به بیان دیگر، در یک مجموعه سرمایه‌گذاری هرچه تنوع از جهات مختلف (چه با بازار و چه با یکدیگر) بیشتر باشد، ریسک مجموعه کمتر خواهد شد.در همین حال، باید در نظر داشت ریسک مجموعه با اضافه شدن یک سهام، با شیب ثابتی کاهش نمی‌یابد بلکه در ابتدا که سهام جدید به مجموعه اضافه می‌شود، ریسک کل با شدت بیشتری کاهش یابد، به تدریج از شدت کاهش، کاسته شده و دیگر با ایجاد تنوع، ریسک کاهش نخواهد یافت. بنابراین باید از متنوع سازی بیش از حد نیز پرهیز کرد زیرا در عمل باعث کاهش ریسک نخواهد شد و تنها می‌تواند بازدهی را محدود کند.
چه تعداد سهام یا صنعت برای تشکیل سبد سهام مناسب است؟
قاعده ریاضی خاصی برای تعداد سهام موجود در سبد سهام وجود ندارد. اما تجربه و تحقیقات میدانی نشان می‌دهد وجود 10 تا 30 نوع سهام با توجه به سرمایه‌های مختلف می‌تواند با پایین آوردن ریسک غیرسیستماتیک بازدهی مناسبی را در سبد ایجاد کند.
این در حالی است که توزیع سرمایه‌های اندک در 30 شرکت بازدهی ندارد و بهتر است هرچه سرمایه بالاتر باشد تعداد سهام متنوع‌تر باشد و سبد سرمایه‌های اندک شامل تعداد کمتری سهام باشد.
بازدهی سبد سهام در چه دوره‌هایی باید بررسی شود؟
در زمان‌هایی که بازار پرنوسان است وضعیت سبد سهام در بازه‌های زمانی کوتاه‌تر باید بررسی شود. اما در زمانی که بازار باثبات است و نوسان خاصی ندارد بررسی ماهانه و هفتگی نیز می‌تواند مدیریت معقول سبد سهام را به دنبال داشته باشد.

تدوین شیوه‌نامه جدید قیمت‌گذاری خودرو

تدوین شیوه‌نامه جدید قیمت‌گذاری خودرو

عصر خودرو : دبیر انجمن خودروسازان ایران از پایان یافتن مرحله تدوین شیوه‌نامه جدید قیمت‌گذاری خودرو خبر داد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی «عصر خودرو» به نقل از ایسنا احمد نعمت‌بخش اظهار کرد: کار تدوین شیوه‌نامه‌ جدید قیمت‌گذاری خودرو از سوی کارگروه منتخب وزیر صنعت، معدن و تجارت به پایان رسیده است.

وی با بیان این‌که شیوه‌نامه‌ تدوین‌ شده ترکیبی از دو روش تعیین قیمت براساس قیمت تمام‌ شده تولید خودرو و همچنین تعیین قیمت براساس حاشیه بازار است، خاطرنشان کرد: این شیوه‌نامه به‌گونه‌ای تدوین شده است که در صورت اجرا موجب متعادل‌ شدن قیمت‌ها در بازار و جلوگیری از ادامه رانت و فساد شکل گرفته در بازار آزاد به دلیل دو نرخی شدن قیمتها خواهد شد.

دبیر انجمن خودروسازان ادامه داد: در حال حاضر در انتظار تشکیل جلسه شورای سیاست‌گذاری خودرو برای طرح و تصویب نهایی شیوه‌نامه‌ جدید قیمت‌گذاری خودرو هستیم.

او تصریح کرد: با توجه به وضعیت حاکم بر صنعت خودرو امیدواریم شیوه‌نامه جدید قیمت‌گذاری هرچه زودتر تصویب و جهت اجرا ابلاغ شود. در آن صورت با تک نرخی شدن قیمتها در بازار رسمی و آزاد، رانت شکل گرفته در این حوزه قطع خواهد شد.

پیش از این وزیر صنعت، معدن و تجارت از مشخص شدن مدل قیمت‌گذاری خودرو در آینده‌ای نزدیک خبر داده بود.

مهدی غضنفری اظهار کرده بود که در آخرین جلسه با خودروسازان و سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان مقرر شد آنها نظرات مشترک در خصوص قیمت‌گذاری خودرو را نهایی کنند.

تعیین قیمت خودرو براساس محاسبه قیمت تمام شده تولید (حاشیه سود) و همچنین تعیین قیمت خودرو براساس نرخ آن در بازار آزاد (حاشیه بازار) دو روش اصلی پیشنهادی برای تدوین شیوه‌نامه جدید تعیین قیمت خودرو بوده است.

در حال حاضر در شرایطی افزایش قیمت خودروهای داخلی به تصویب شیوه‌نامه جدید قیمت‌گذاری خودرو منوط شده که تمام خودروهای داخلی افزایش قیمت بالایی را در بازار آزاد تجربه می‌کنند.

به گفته کارشناسان، رشد قیمت خودرو در بازار آزاد در شرایط تثبیت قیمت در کارخانه تولیدکننده موجب ایجاد رانت به نفع واسطه‌ها و دلالان بازار خودرو شده است.

پیشنهاد خرید سهم

شکی دراین نیست که درصدی قیمت خودرو

مجوز افزایش می گیرد در بررسی که انجام

دادم خپارس بهترین است چون سال 90 ریال 148و سال 91   ریال 142  و سود عملیاتی 90 ریال 469 و سال 91 ریال 586 و برنامه های دیگه بعدا می گم . سهم بعدی ثاژن با قیمت بقیه مقایسه کن ما بقی خبر بعدا ................

ما هم با این پیشنهاد موا فقیم .

ما بقی را ما می گویم پارس خودرو گرفتن مجوز یرو 4 ودر راه افزایش قیمت و حمایت وجمع کردن سهم توسط حقوقی .... ثاژن بازی سهم داران و حمایت سهم ورسیدن به توافقاتی در باره املاک مورد بحث

نقل از تالار بورس

روان‌شناسی بازار سهام

روان‌شناسی بازار سهام
از روش نابغه‌ها پیروی کنید

گروه بورس- «نابغه بودن» یک شانس بزرگ در زندگی انسان‌ها به شمار می‌رود.
واژه «نابغه» در ایران نیز سال های سال است، در مورد افراد و اشخاص مختلف جامعه به کار می‌رود، کسانی که جلوتر از سن خود حرکت می‌کنند، خوش‌فکرند، بدون ماشین‌حساب، حساب و کتاب می‌کنند و... .

به روش سرمایه‌گذاری خود اعتماد کنید

به روش سرمایه‌گذاری خود اعتماد کنید

گروه بورس- «مدیریت دارایی» حرفه‌ای شناخته شده و البته موفق در بازارهای مالی دنیا به شمار می‌رود. در ایران هم از سال 1387 MutualFundهایی در لباس صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک راه‌اندازی شدند تا سرمایه‌ افراد را مدیریت کنند.

امروزه مدیریت سرمایه در دنیا رواج زیادی یافته و به یک تخصص تبدیل شده است. جورجی شوارتز در این خصوص می‌گوید: «صندوق کوآنتوم را به گونه‌ای مدیریت می‌کنم که گویا پول خود را مدیریت می‌کنم، گرچه بخش زیادی از آن متعلق به خودم است.»
«در این شرکت، دست پخت خودمان را می‌خوریم»، وارن بافت این عبارت را در مورد حوزه‌ای که پول‌هایش را در آن سرمایه‌گذاری می‌کند، می‌گوید. ٩٩ درصد از سرمایه او در سهام برکشایر‌هاثوی متمرکز شده است.
حقوق بافت چقدر است؟
بافت در میان مدیران عامل هر یک از ۵٠٠ شرکت بزرگ آمریکا، از پایین‌ترین دستمزد، معادل صد هزار دلار در سال، برخوردار است. این میزان دستمزد، از دستمزد جوانی بی‌تجربه ـ که به تازگی مدرک MBA خود را از‌‌هاروارد گرفته است ـ که برای کار اولش دریافت می‌کند، چندان بیشتر نیست. از آنجا که برکشایر هیچ گونه سود سهام پرداخت نمی‌کند، این میزان، تنها پولی است که بافت به خانه می‌برد. مگر اینکه او برخی از سهام برکشایر را در بازار بفروشد، البته این آخرین کاری است که او مایل به انجام آن است.
به این ‌ترتیب، اگر او به پول بیشتری برای خرج کردن نیاز داشته باشد، چه کار می‌کند؟ با استفاده از همان روشی که او را میلیاردر ساخت، او به حساب شخصی خود سهام خریداری می‌کند و از موقعیت‌ها سود می‌برد، گرچه این موقعیت‌ها به حدی کوچک هستند که تفاوت چندانی در سرمایه او ایجاد نمی‌کند و به این‌ترتیب فقط مواقعی که به پول نقد بیشتری نیازمند است، به این کار رو می‌آورد.
سرمایه‌گذار خبره چگونه مدیریت دارایی می‌کند؟
کتاب 23 اصل موفقیت وارن بافت در این خصوص توصیه می‌کند که سرمایه خود را در جریان فعالیت اصلی قرار دهید. سرمایه‌گذار خبره پول خود را در همان حوزه‌هایی که بیش از همه دوستشان دارد، صرف می‌کند.
برای مثال، وارن بافت 99 درصد از سرمایه خود را در سهام برکشایر هاثوی قرار داده است، به همین ترتیب جورجی شوارتز بیشتر حجم پول خود را در صندوق کوآنتوم حفظ می‌کند.
برای شوارتز و بافت سرنوشت دارایی شخصی خودشان با سرنوشت دارایی افرادی که پول خود را به مدیریت آنها واگذار کرده‌اند، یکسان است.
این در حالی است که فعالیت‌های سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذار بازنده غالبا برای ثروت او مخاطره‌آمیز است. یعنی اگر او هیچ کاری در عرصه سرمایه‌گذاری نکند، برایش بهتر است.
برگردیم به نحوه فعالیت سرمایه‌گذاران مشهور دنیا؛ شوارتز تقریبا تمام سرمایه خود را در صندوق کوآنتوم قرار داده است. شوارتز بابت مدیریت خود ٢٠ درصد از سودهای صندوق را دریافت می‌کند.
توجه کنید که این ویژگی فقط مختص سرمایه‌گذاران موفق بازار سهام نیست؛ بیل گیتس حجم بیشتر دارایی خود را در سهام مایکرو‌سافت قرار داده است، سرمایه راپرت مرداچ در شرکت نیوز قرار گرفته است، ثروت مایکل دل در سهام شرکت کامپیوتری «دل» واقع شده است. همچنین بسیاری از تاجران بزرگ و کوچک در اقصی نقاط جهان که شما هرگز چیزی در مورد آنها نشنیده‌اید، حجم بیشتری از خالص دارایی خود را در شرکت‌های خود قرار می‌دهند.
نکته بحث برانگیزی در این باره وجود ندارد. در واقع شما باید معامله‌گر موفقی را بیابید که حجم بیشتری از سرمایه خود را در تجارت خود قرار نداده باشد. این حوزه جایی است که آنها راحت‌تر از هر جای دیگری به پول درآوردن در آنها می‌پردازند. آنها عاشق انجام چنین کاری هستند.
تفاوت سرمایه‌گذار خبره با مشاور
هنگامی که شما به قلمرو مشاور سرمایه‌گذاری وارد می‌شوید، داستان کاملا متفاوت است. سرمایه‌گذار خبره که دست پخت خود را می‌خورد، در این میان استثناء است و این مورد نشان دهنده تفاوت عمده میان سرمایه‌گذار خبره و مشاور سرمایه‌گذاری می‌باشد. سرمایه‌گذار خبره، یک سرمایه‌گذار است. مشاور سرمایه‌گذاری فروشنده بخت و اقبال است. تفاوتی ندارد که او مدیر صندوق، روزنامه نگار، تحلیلگر مسکن، یا مشاور امور مالی باشد؛ او به سرمایه‌گذاری سودمند نمی‌پردازد، بلکه تمام کاری که انجام می‌دهد فروش عقاید خود است.
اما مشاور سرمایه گذاری، پول خود را در کجا سرمایه‌گذاری می‌کند؟ پرسش خوبی است. پرسشی است که شما باید خصوصا هنگامی که به دنبال فردی برای مدیریت سرمایه خود می‌گردید، بپرسید.
تماشای مشاور سرمایه‌گذاری که دست پخت خود را نمی‌خورد، در برنامه تلویزیونی، می‌تواند سرگرم‌کننده باشد. اما اگر توصیه واقعی او این است که «آنچه را که می‌گویم انجام دهید، نه آن کاری را که من انجام می‌دهم»، پس به چه دلیل می‌خواهید توصیه او را بپذیرید یا او را برای مراقبت از پول خود استخدام کنید؟
هر سرمایه‌گذار خبره، پول خود را در حوزه‌ای که به آن معتقد است قرار می‌دهد، به همان دلیل که تاجر موفق سرمایه خود را در کسب و کار خود قرار می‌دهد. سرمایه‌گذاری در حوزه فعالیت خود، راحت‌ترین روشی است که او برای کسب سود می‌شناسد و عاشق انجام چنین کاری است.
چه مقدار از سرمایه شما، با روشی که آن را برای سرمایه‌گذاری خود مشخص کرده‌اید، مدیریت می‌شود؟
پاسخ شما، بهترین شاخص برای اطمینان شما به کاری که انجام می‌دهید، خواهد بود. منبع:‌ WWW.bourse24.ir

boursin:درپیشنهادهای قبلی

boursin:درپیشنهادهای قبلی گاز لوله مطرح شد

که سهم در راه رشد می باشد .

پیشنهاد فعلی که رانت اطلاعات دارد فاراک و شسم ، تغییر مثبت در سیاست تقصیم سود .

توقف نماد برخی شرکت‌های بزرگ قندی در پی رشد غیر عادی

توقف نماد برخی شرکت‌های بزرگ قندی در پی رشد غیر عادی سهام

خبرگزاری فارس: در حالی که افزایش قیمت سهام قندی همچنان ادامه دارد،بعد از برگزاری جلسه هفته گذشته مدیران این گروه با مسئولان شرکت بورس، معاون سازمان از توقف نماد معاملاتی تعدادی از شرکت های قندی خبر داد تا رشد غیرعادی سهام این گروه بررسی شود.

صعود قیمت‌ها در روزهای پایانی سال

صعود قیمت‌ها در روزهای پایانی سال

گروه خودرو- در حالی افزایش رسمی قیمت خودروهای داخلی تا پایان امسال، قطعی به نظر می‌رسد که بازار از هم‌اکنون سیر صعودی به خود گرفته و اخبار از رشد قیمت برخی خودروها حکایت دارد.
به گفته فعالان بازار، در کنار خودروهای وارداتی، خودروهای داخلی نیز این هفته با افزایش قیمت مواجه شدند که دلیل اصلی این موضوع به کاهش یا توقف تولید آنها مربوط می‌شود. ظاهرا کمبود قطعات سبب شده تولید برخی خودروهای داخلی کاهش یابد و چون از پس این ماجرا، تعادل عرضه و تقاضا نیز به هم خورده، قیمت‌ها تا مرز 5/1 میلیون تومان رشد کرده اند.

در کنار خودروهای داخلی، وارداتی‌ها نیز این هفته رشد قیمت را به خود دیدند، به نحوی که بین یک تا چهار میلیون تومان گران شدند. این موضوع نشان می‌دهد که بازار وارداتی‌ها هنوز هم متاثر از نوسان نرخ دلار است و عرضه و تقاضا در آن متعادل نیست.
در بین خودروهای وارداتی، این هفته هیوندایی جنسیس بیشترین افزایش قیمت را داشت، به نحوی که چهار میلیون گران شد و هم اکنون 102 میلیون تومان قیمت دارد. جنسیس البته در ماجرای گرانی تنها نماند، چراکه هم خانواده اش IX55 نیز یک میلیون تومان گران شد و قیمت آن به 98 میلیون تومان رسید. دیگر خودرو وارداتی که این هفته جهش قیمتی را تجربه کرد، تویوتا یاریس صندوقدار اتومات بود که با افزایشی یک میلیونی، 43 میلیون تومان خرید و فروش شد.
اما در بین خودروهای داخلی، این هفته پژو 206 در بیشتر مدل‌های خود افزایش قیمت داشت و بین 400 هزار تا یک میلیون تومان گرانی را تجربه کرد. در این بین، 206 تیپ 2 حدود 400 هزار تومان رشد قیمت را به خود دید و 15 میلیون و 400 هزار تومان به فروش رسید. قیمت 206 تیپ 6 نیز با جهشی یک میلیونی به 23 میلیون تومان رسید و تیپ 5 هم که 700 هزار تومان گران شد، 18 میلیون و 800 هزار تومان به فروش رفت. همچنین پژو 207 دنده‌ای که حدود 5/1 میلیون تومان رشد قیمت داشته، 21 میلیون و 400 هزار تومان خرید و فروش می‌شود.
آن طور که فعالان بازار می‌گویند، در بین محصولات پارس خودرو نیز این هفته ماکسیما و مگان اتومات هر دو یک میلیون تومان گران شدند. هم اکنون ماکسیمای اتومات قیمتی برابر با 48 میلیون و 500 هزار تومان دارد و مگان نیز 37 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد.

boursin:زمان حمایت از بازار بورس رسیده

boursin:زمان حمایت از بازار بورس رسیده ، شاید هم دیر شده باید عجله کرد و به حقوقی ها از طرف دولت ابلا غ شود چون 85 در صد بازار بورس متعلق به حقوقی است ، حمایت خودروی ها وتجهیزاتی ها در راس قرار دارد و غیره ......

معرفی غول‌های اقتصاد ایران

معرفی غول‌های اقتصاد ایران

دنیای اقتصاد - صبح دیروز 400 شرکت برتر و بزرگ ایران که از آنها به عنوان موفق‌ترین بنگاه‌های تجاری و صنعتی ایران یاد می‌شود، در همایشی با حضور دو وزیر کابینه، رییس کمیسیون صنایع و معادن مجلس و صدها تن از مدیران دولتی و بخش خصوصی معرفی شدند. بنا بر گزارش سازمان مدیریت صنعتی کشور در رتبه‌بندی شرکت‌های برتر 25 شاخص مالی و اعتباری علاوه بر معیار فروش مد نظر قرار گرفته که نتیجه بررسی‌ها و مقایسه‌های آماری نشان می‌دهد مجموع فروش 400 شرکت برتر ایران در سال مالی 89 حدود 235 هزار میلیارد تومان بوده که در این میان میزان فروش 100 شرکت برتر 197 هزار میلیارد تومان برآورد شده که در مقایسه با میزان فروش صد شرکت برتر سال پیش از آن 6/23 درصد رشد نشان می‌دهد. نکته قابل توجه در رتبه بندی مذکور این است که حدود 50 درصد مجموع فروش صد شرکت اول مربوط به 16 شرکت بوده که نشانگر درجه تمرکز در وضعیت شرکت‌های بزرگ ایران و فعالیت اقتصادی در قالب هلدینگ‌ها است. وزیر صنعت، معدن و تجارت در این همایش، اقتصاد ایران را در زمره 20 اقتصاد بزرگ دنیا معرفی کرد. با این حال به گفته مهدی غضنفری، تفاوت چشمگیری میان میزان فروش شرکت‌های برتر ایران و جهان وجود دارد به گونه‌ای که میزان فروش نخستین شرکت برتر دنیا برابر با ۴۰۰ میلیارد دلار و میزان فروش آخرین شرکت بر‌تر معرفی شده در سطح جهانی حدود ۲۰ میلیارد دلار است.

در همایشی با حضور مدیران400 شرکت برتر و بزرگ صورت گرفت
معرفی غول‌های اقتصادی ایران
 وزیر صنعت، معدن و تجارت خبر داد: سامانه جدید برای کنترل اختصاص ارز به واردکنندگان
گروه صنعت و معدن- جایگاه 400 شرکت برتر و بزرگ ایران که از آنها به عنوان بزرگ‌ترین بنگاه‌های تجاری و صنعتی اقتصاد ایران یاد می‌شود، دیروز مشخص شد.
به گزارش خبرنگار «دنیای اقتصاد»، روز گذشته در همایشی که وزیر صنعت، معدن و تجارت، وزیر ارتباطات و فناوری، رییس کمیسیون صنایع و معادن مجلس، مدیرعامل سازمان مدیریت صنعتی و معاونین چند وزارتخانه حضور داشتند، شرکت‌های برتر از میان400 شرکت بزرگ که تصویری مالی از وضعیت آنها را مشخص کرد، بر اساس اطلاعات سال مالی 1389 و با احتساب حجم فروش انتخاب شدند. بر همین اساس، پنج شرکت اول رتبه‌بندی سال 1390، به ترتیب شرکت ایران خودرو (هلدینگ)، شرکت پالایش نفت اصفهان، شرکت سایپا (هلدینگ)، شرکت طراحی مهندسی و تامین قطعات ایران خودرو-ساپکو (هلدینگ) و بانک صادرات ایران (هلدینگ) هستند. بر اساس این گزارش، در ارزیابی امسال جمع فروش 100 شرکت برتر ایران 197 هزار میلیارد تومان بوده که این میزان نسبت به فروش صد شرکت برتر سال قبل حدود 6/23 درصد رشد را نشان می‌دهد.علاوه‌بر این، میزان فروش 400 شرکت بزرگ ایران نیز در سال مالی 1389 حدود 235 هزار میلیارد تومان بوده است.
تفاوت فروش رتبه‌های اول و صدم
از سوی دیگر، در اول لیست امسال میزان فروش شرکت ایران خودرو (هلدینگ) با هفت درصد افزایش نسبت به سال قبل به 13هزار و 687 میلیارد تومان رسیده که این میزان در فرآیند رتبه‌بندی سال گذشته 12هزار و 786 میلیارد تومان بوده است. در انتهای فهرست، فروش صدمین شرکت 421 میلیارد تومان است. این در حالی است که صدمین شرکت سال قبل 317 میلیارد تومان فروش داشته است. به عبارت دیگر، حداقل حجم فروش لازم برای ورود به جمع صد شرکت برتر، نسبت به سال قبل از آن 7/32 درصد رشد داشته است.
مقایسه 10 شرکت اول با 10 شرکت آخر
10 شرکت ابتدای فهرست فروشی معادل 5/17 برابر فروش 10 شرکت انتهای فهرست دارند. فروش شرکت اول فهرست نسبت به فروش شرکت صدم نیز 32 برابر بزرگ‌تر است.
50 درصد فروش در اختیار 16 شرکت
بر اساس رتبه‌بندی سال 90 که از سوی سازمان مدیریت صنعتی انجام شده است، 16 شرکت بالای فهرست حدود 50 درصد جمع فروش صد شرکت را شکل می‌دهد که نشان‌دهنده درجه تمرکز در وضعیت شرکت‌های بزرگ ایران است.
58 پله ترقی
در فهرست صد شرکت برتر کشور بیشترین صعود مربوط به شرکت «سنگ آهن گل گهر» است که با ارتقای 58 رتبه‌ای، از رتبه 123 در سال مالی 88 به رتبه 65 در سال مالی 89 ارتقا یافته است.
معیارهای رتبه‌بندی
بر اساس این گزارش، در گزینش صد شرکت برتر ایران سال‌ها است که معیار فروش مبنای انتخاب قرار گرفته است. با توجه به عمومیت فهرست 100 شرکت برتر (IMI-100) و وجود انواع شرکت‌های تولیدی و خدماتی شرکت‌کننده در این طرح، جهت همگن کردن رقم فروش این شرکت‌ها، در مورد اکثر شرکت‌های تولیدی و خدماتی رقم فروش خالص آنها منظور می‌شود، در مورد بانک‌ها از مجموع درآمدهای مشاع و غیرمشاع آنها استفاده می‌شود و مجموع درآمدهای بیمه‌ای و درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها نیز در مورد شرکت‌های بیمه‌ای لحاظ می‌شود. پس از گزینش و رتبه‌بندی شرکت‌ها بر اساس شاخص «حجم فروش»، این شرکت‌ها بر اساس شاخص‌های دیگری مقایسه و رتبه‌بندی می‌شوند. این شاخص‌ها شامل اندازه و رشد شرکت، سودآوری و عملکرد، صادرات، نقدینگی، بدهی و بازار است. در این میان برخی تحلیلگران معتقدند که در تحلیل آمار و نتایج رتبه‌بندی ارائه شده از شرکت‌ها لازم است شرایط خاص اقتصاد ایران، به عنوان اقتصادی در حال توسعه مورد توجه قرار گیرد چرا که در اقتصاد ایران، مانند بسیاری از اقتصادهای در حال توسعه، قیمت‌ها منعکس‌کننده تمامی واقعیات اقتصادی نیستند.
ایران در زمره 20 اقتصاد برتر
مهدی غضنفری، وزیر صنعت، معدن و تجارت در این مراسم گفت: معرفی شرکت‌های بر‌تر نشان می‌دهد که سیستم اقتصادی کشور با وجود گذشت یک سال اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها و وجود محدودیت‌های بین‌المللی اقتصادی مسیر رشد را می‌پیماید.غضنفری در ادامه افزود: براساس آخرین ارزیابی‌های صورت گرفته، ایران در زمره ۲۰ اقتصاد بر‌تر دنیا، جزو ۲۵ کشور بر‌تر صادر‌کننده در سطح جهان، جزو ۳۰ صادر‌کننده بر‌تر مواد غذایی و در فهرست ۲۰ کشور بر‌تر دنیا در تولید صنایع معدنی قرار دارد.به گفته وزیر صنعت، معدن و تجارت، ایران در جمع 25 کشور صادر‌کننده جهان قرار دارد و در بخش صادرات مواد غذایی نیز رتبه 30 به صادرکنندگان اختصاص دارد.وی با اشاره به اینکه شرکت‌های بر‌تر با بهره‌گیری از مفهوم رقابت‌پذیری انتخاب و معرفی شده‌اند، عنوان کرد: برای حفظ جایگاه رقابتی بنگاه‌ها باید همکاری و همراهی منظمی میان فضای رقابتی خارج از بنگاه‌ها و محیط داخلی ایجاد شود.غضنفری سنجش خروجی‌ها در خصوص عملکرد بنگاه‌های اقتصادی را از جمله شاخص‌های ارزیابی موفقیت بنگاه‌ها عنوان کرد و گفت: دراین مراسم آن دسته شرکت‌هایی معرفی می‌شوند که از خروجی‌های برتری در مقایسه با دیگر شرکت‌ها برخوردارند.
مقایسه آماری برترین‌های ایران و جهان
وزیر صنعت، معدن و تجارت عنوان کرد: بنابر اطلاعات موجود میزان فروش نخستین شرکت در رتبه‌بندی فورچون از میان ۵۰۰ شرکت مورد ارزیابی قرار گرفته در سال ۲۰۱۰ برابر با ۴۰۰ میلیارد دلار و میزان فروش آخرین شرکت بر‌تر معرفی شده در سطح جهانی چیزی در حدود ۲۰ میلیارد دلار بوده است.
غضنفری در این خصوص اضافه کرد: بر مبنای این امر فروش آخرین شرکت در رده‌بندی فورچون حدودا 5/1 برابر فروش نخستین شرکت بر‌تر ما در ایران است همچنین میزان فروش نخستین شرکت فورچون ، ۲/۲برابر کل فروش ۱۰۰ شرکت بر‌تر ایران درسال جاری است.
وی به بیان بخشی از ارزیابی‌های شرکت‌های بر‌تر ایران در سال جاری پرداخت و گفت: آخرین ارزیابی‌ها بیان می‌کند که میزان فروش ۱۰۰ شرکت بر‌تر ایران نسبت به سال گذشته با 32 درصد رشد همراه بوده است همچنین صادرات ۱۰۰ شرکت بر‌تر نسبت به سال گذشته بالغ بر ۵۴ درصد افزایش داشته است که این موارد نشان می‌دهد شرکت‌های بر‌تر ما به درستی انتخاب شده‌اند.
غضنفری در پایان اظهارات خود با تاکید بر هماهنگ بودن رقابت پذیری در سطح ملی و بنگاهی خاطرنشان کرد: از دیدگاه ما بهبود فضای کسب‌و‌کار؛ یعنی تعاملی که منجر به تفاهم و تکامل شود نه تعاملی که منجر به ایجاد احساس تحکم شود.
خصوصی‌سازی پست در دستور کار
رضا تقی پور، وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات نیز در این مراسم از برنامه‌ریزی برای حضور گسترده بخش خصوصی در عرصه پست خبر داد و گفت: اقدامات لازم برای این منظور در حال انجام است.
تقی‌پور در ادامه گفت: با توجه به خصوصی‌سازی‌های صورت گرفته در عرصه ارتباطات و فناوری اطلاعات در کشور تحولات بسیار زیادی به لحاظ افزایش میزان فروش شرکت‌ها و رقابت‌پذیر شدن آنها صورت گرفته به نحوی که امسال تعداد شرکت‌های برتر به 28 شرکت ارتقا یافته در حالی که سال گذشته تنها 4 شرکت در گروه فناوری اطلاعات حضور داشتند که این نشان از ارتقای رقابت پذیری است.
وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات افزود: حضور بخش غیردولتی در این عرصه اتفاق مهمی است و سبب شده که امروز شاهد حضور 4 هزار و 819 اپراتور و شرکت بزرگ و کوچک در حوزه فناوری ارتباطات و اطلاعات باشیم. وی تصریح کرد: در عرصه پست نیز تلاش داریم تا خصوصی‌سازی‌ها را رونق دهیم که البته این کار آغاز شده و تلاش می‌شود تا عرصه وسیع پست به دست بخش خصوصی سپرده شود.
تقی پور ادامه داد: شرکت‌های ارتباطاتی و فناوری اطلاعات در فهرست 100 شرکت برتر ایرانی قرار دارند و البته در برنامه پنجم توسعه نیز پیش‌بینی شده است تا سهم این حوزه در تولید ناخالص داخلی کشور به 5 درصد افزایش یابد.
مدل جدید سرمایه‌گذاری در دستور کار
علی دیواندری، مدیر عامل شرکت تامین سرمایه بانک ملت نیز در این مراسم با اشاره به اینکه مهم‌ترین دغدغه مدیران در کسب‌و‌کار تامین منابع مالی است، گفت: کشور ما از پتانسیل خوبی برای رشد صنعت و کسب‌وکار برخوردار است و اقتصاد ما نیز اقتصاد رو به رشدی است اما بخشی از سرمایه‌ها در بازار سرگردان است که این مشکل نیز به دلیل عدم مدیریت صحیح به وجود آمده است. به گفته دیواندری در حال حاضر مدل‌های جدید کسب‌و‌کار در دستور کار قرار گرفته تا سرمایه‌های سرگردان به صورت مستقیم به این بخش‌ها هدایت شود. مدیر عامل شرکت تامین سرمایه بانک ملت معتقد است که زمان تغییر مدل‌های تامین مالی فرارسیده تا از تمام طرح‌های توسعه ای و احداثی حمایت شود.
وی معتقد است در این خصوص باید امنیت سرمایه‌گذار و بازده اقتصادی نیز تامین شود.
معرفی 500 شرکت برتر ایران در سال 91
محمود کمانی، مدیرعامل سازمان مدیریت صنعتی نیز در همایش شرکت‌های برتر ایران گفت: از سال آینده با افزایش شرکت‌های برتر ایران به 500 شرکت، سالانه 500 شرکت برتر و بزرگ ایران رتبه‌بندی و معرفی می‌شود.
کمانی با بیان این مطلب مهم‌ترین اهداف رتبه‌بندی شرکت‌های برتر ایران را ایجاد یک فضای شفاف و مقایسه ای برای کسب و کار، زمینه‌سازی برای اثرگذاری بنگاه‌های اقتصادی در روند فعالیت‌های کشور، ایجاد رقابت بین بنگاه‌ها و شرکت‌ها و در نهایت تحلیل روند اقتصادی و تشخیص جهت حرکت در کسب‌و‌کارهای اقتصادی اعلام کرد.
به گفته وی، در رتبه‌بندی شرکت‌های برتر ایران 25شاخص مالی و اعتباری علاوه بر معیار فروش که اصلی‌ترین معیار رتبه‌بندی است بررسی شده است. مدیرعامل سازمان مدیریت صنعتی گروه‌های وسایط نقلیه و قطعات خودرو با 44 شرکت، شرکت‌های سرمایه‌گذاری و واسطه‌گری‌های مالی با 42 شرکت و محصولات کانی با 34 شرکت را به عنوان سه گروه صنعتی اول از نظر تعداد شرکت‌ها در بین شرکت‌های برتر ایران اعلام کرد. وی بیشترین سهم فروش را متعلق به گروه بانک‌ها و موسسات اعتباری و کمترین سهم را مربوط به گروه صنایع سلولزی دانست و سه گروه شرکت‌های سرمایه‌گذاری و واسطه‌گری‌های مالی، گروه بانک‌ها و موسسات اعتباری و گروه ارتباطات و مخابرات را به ترتیب سه گروه صنعتی اول از نظر سودآوری اعلام کرد.
کمانی میانگین بازده فروش 23گروه صنعتی را 13درصد دانست و متذکر شد: گروه اکتشاف و استخراج با 43درصد، گروه ارتباطات و مخابرات با 36درصد و گروه فلزات اساسی با 32درصد به ترتیب سه گروه صنعتی اول از نظر بازدهی فروش(حاشیه‌سود) در رتبه‌بندی امسال بوده‌اند.
مدیرعامل سازمان مدیریت صنعتی همچنین از دو گروه بانک‌ها و موسسات اعتباری و گروه وسایط نقلیه و قطعات به عنوان دو گروه صنعتی اول از نظر اشتغالزایی نام برد و تصریح کرد: گروه‌های پتروشیمی با 49درصد سهم، شرکت‌های سرمایه‌گذاری و واسطه‌گری‌های مالی با 1/12 درصد سهم و گروه فلزات اساسی با 8/11 درصد سهم جایگاه اول تا سوم را از نظر صادرات به خود اختصاص داده‌اند.
در چهاردهمین دوره رتبه‌بندی شرکت‌های برتر ایران از بین 100شرکت برتر ایران 10شرکت اول هر گروه و 10شرکت پیشرو معرفی شد. همچنین امسال برای ایجاد رقابت بیشتر پنج شرکت اول 100 شرکت دوم و100 شرکت سوم نیز که سریع‌ترین رشد را داشته‌اند معرفی گردید.
جزئیات تصمیم جدید ارزی دولت
وزیر صنعت، معدن و تجارت همچنین در حاشیه این مراسم با تشریح جزئیات تصمیمات کمیته 5 نفره ارزی دولت گفت: اولویت ارائه ارز با وارد‌کنندگان کالاهای اساسی و مواد اولیه است و وزارت صنعت، معدن و تجارت اختصاص ارز از سوی بانک‌های عامل به واردکنندگان را رصد می‌کند. غضنفری در ادامه گفت: تمامی واردکنندگانی که ثبت سفارش صورت داده‌اند می‌توانند ارز را با قیمت 1226 تومانی از سیستم بانکی دریافت کنند.
وزیر صنعت، معدن و تجارت در ادامه افزود: سامانه جدیدی نیز برای کنترل اختصاص ارز به واردکنندگان و نیز چگونگی هزینه کرد آن راه‌اندازی شده و اولویت در ارائه ارز با وارد‌کنندگان کالاهای اساسی و مواد اولیه است. وی تصریح کرد: از بانک‌های عامل انتظار می‌رود که ارز تحویلی از بانک مرکزی را به سرعت به واردکنندگان ارائه دهند و نرخ تبدیل یک ارز به ارز دیگر را به مناسب‌ترین شیوه محاسبه کنند تا وارد‌کنندگان هزینه کمتری داشته باشند.
غضنفری در پاسخ به سوالی در خصوص ارائه خط ویژه اعتباری به صنعت و تولید کشور گفت: رِییس‌‌جمهور قول داده بود که هزار میلیارد تومان در بودجه سال آتی ویژه کمک به صنعت در نظر گرفته شود که خوشبختانه این امر پیش‌بینی شده و از سوی مجلس باید مصوب شود.
غضنفری در خصوص افزایش قیمت برخی خودروهای داخلی از سوی خودروسازان یا واسطه‌ها نیز گفت: وزارت صنعت برنامه‌های زیادی را برای حمایت از تولید خودرو در کشور تدارک دیده است، اما اولین برنامه ما افزایش قیمت خودروهای داخلی نیست. وی در ادامه در خصوص افزایش قیمت خودسرانه برخی خودروهای داخلی تاکید کرد: به سازمان حمایت و تعزیرات حکومتی دستور داده شده که با تشدید بازرسی و نظارت از وضعیت بازار خودرو مراقبت کنند، اما در این میان، سیستم اقتصادی با یک مشکل مواجه شده بود که یکی از موارد آن یعنی نرخ ارز و امکان دسترسی به آن با قیمت مرجع بود که توجه کمیته 5 نفره ارزی به این نکته معطوف شد که تمامی افرادی که ثبت سفارش صورت داده و از مسیر رسمی کار واردات انجام می‌دهند بتوانند از ارز با قیمت دولتی بهره‌مند شوند.
غضنفری ادامه داد: در گذشته نیمی از واردکنندگان ارز مورد نیاز خود را از بازارهای غیررسمی تامین می‌کردند، اما هم‌اکنون همگی باید در یک سیستم متمرکز شده و ارز مورد نیاز خود را از سیستم بانکی تهیه کنند که این موضوع حجم عملیات بانکی را بالا برده و سرعت عمل نیز همزمان با آن باید افزایش یابد؛ بنابراین وزارت صنعت مراقبت‌های لازم را در این زمینه انجام خواهد داد.
وزیر صنعت، معدن و تجارت همچنین در پاسخ به سوالی مبنی بر واگذاری سازمان مدیریت صنعتی به بخش خصوصی گفت: در مورد این واگذاری باید از سازمان خصوصی‌سازی سوال شود.
عکس‌ها: آکو سالمی

boursin:تقویت بازار بورس شروع شد.

boursin:تقویت بازار بورس شروع شد.

عضو شورای عالی بورس پیشنهاد کرد
مهار سرکشی ارز از طریق بازار سرمایه

گروه بورس- علیرضا باغانی: این روزها التهاب ارزی موجب شده تا راه‌اندازی بازار معاملات ارز در کشور به یک بحث مهم در محافل اقتصادی تبدیل شود.

سازمان بورس به عنوان متولی بازارهای مالی پیشنهاد تشکیل فیوچرز ارز و آپشن را مطرح نموده و بانک مرکزی هم که فعلا مشغول ساماندهی بازار نقدی ارز است، بررسی پیشنهادهای مطرح شده را مسکوت باقی گذاشته است.
اما در خلال اتفاقات اخیر، چیزی که جلب توجه می‌کند، نیاز روزافزون کشور به ساماندهی موثرتر معاملات این بازار است. اینکه در کشور ما بازاری قانونی برای مبادلات ارزی وجود نداشته یکی از دلایل پرواز دلار است، اتفاقی که می‌شد با اندیشیدن تدابیر لازم از آن جلوگیری کرد. حال پس از گذر از التهابات اخیر که البته هنوز پیامدهای آن باقی است، شاید پیشنهاد راه‌اندازی بازارهایی رسمی در قالب فیوچرز و... بار دیگر قابل تامل باشد. اما در ادامه سلسله گزارش‌های بررسی بازار مبادلات ارز که چندی پیش در گفت‌وگو با معاون حقوقی بورس به جزئیات آن پرداخته شد، این بار دکتر محمدرضا پورابراهیمی عضو شورای عالی بورس در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» زیر و بم بازار مبادلات ارز را موشکافی کرده است.او که موضع ملایم‌تری نسبت به بازار فارکس دارد، بر لزوم راه‌اندازی بازار رسمی مبادلات ارز منطبق بر موازین شرعی و قانونی تاکید کرده و راه‌اندازی بازار دادوستد ارزها در ایران را ایده‌ای کارآمد و موثر ارزیابی می‌نماید. افزون بر این، در این گزارش «تابلوی معاملات ارز در قرن بیستم» هم تشریح شده که خواندن آن به علاقه‌مندان بازارهای مالی توصیه می‌شود.
چرا فارکس؟
دکتر محمدرضا پورابراهیمی با اشاره به بحث‌های اخیر مطرح شده درخصوص فارکس درباره فلسفه ایجاد این بازار گفت: در بازار مبادلات ارز که به بازار فارکس مشهور است نسبت ارزهای معتبر دنیا با یکدیگر معامله می‌شوند. فارکس در اصل یک بازار بین بانکی است که معاملات آن از طریق شبکه‌های الکترونیکی صورت می‌گیرد. بانک‌ها برای معاملات عمده ارزهای خود در این بازار وارد می‌شوند. از این رو، بیشتر معاملات این بازار توسط نهادهای مالی بزرگ دنیا صورت می‌گیرد. گردش مالی روزانه این بازار بیش از 1 تریلیون دلار است. از جمله ویژگی‌های فارکس می‌توان به معاملات 24 ساعته، دسترسی آسان، پایین بودن هزینه معاملات و امکان استفاده از اهرم بالا برای مشتریان اشاره کرد.
این عضو شورای عالی بورس درباره اینکه در فارکس چه مواردی قابل معامله است، گفت: در فارکس ارزهای مختلف مانند دلار، یورو، پوند، ین و.... به صورت یک جفت با یکدیگر معامله می‌شوند. بنابراین در این بازار نسبت یک ارز در مقابل ارز دیگری خرید و فروش می‌شود. البته در برخی از موارد امکان معامله فلزات گرانبها، کالاهای خاص و... نیز توسط نرم افزارها برای مشتریان فراهم می‌شود که شاید بتوان معاملات آن را تا حدی شبیه معاملات فارکس دانست، ولی در اصل جزء اصلی معاملات این بازار محسوب نمی‌شوند.
آتی جایگزین فارکس
این مقام مسوول در نهاد نظارتی بازار سرمایه درباره حضور فارکس در ایران تصریح کرد: آمار و ارقام رسمی در این زمینه منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی حاکی از آن است که این بازار توانسته با توجه به ویژگی‌های خود بخشی از علاقه‌مندان به بازارهای مالی را به سوی خود جلب نماید. البته تجربه مقابله با شرکت‌های هرمی و مشکلاتی که این شرکت‌ها برای مردم ایجاد کرده‌اند، سبب شد تا عده زیادی به دلیل شباهتی که احتمالا بین معاملات فارکس و شرکت‌های هرمی دیدند از این بازار خارج شوند، اگرچه اساسا این دو فعالیت متفاوت از یکدیگر هستند. البته گسترش ابزارهای مشتقه در کشور از جمله قرارداد آتی سکه در بورس کالا، تا حدی توانسته مشتاقان حوزه فارکس را به خود جلب و این فرصت را برای آنها ایجاد کند تا در غیاب معاملات فارکس، به بازار آتی سکه طلا رجوع کنند.
این بازار فعلا غیرقانونی است
وی در پاسخ به پرسشی دیگر مبنی بر اینکه آیا اشکالات و مشکلات فارکس قابل رفع است، افزود: مشکلات فارکس را از ابعاد مختلفی می‌توان مورد بررسی قرار داد. نخستین بعد مسائل شرعی و فقهی است. در همین زمینه، کمیته فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار شیوه‌های مختلف فعالیت بازار فارکس را مورد بررسی قرار داده و با شرایط فعلی، آن را غیر شرعی و مغایر با اصول شریعت اسلامی اعلام کرده است. رویکرد مزبور نیز عمدتا ناشی از این است که معاملات این بازار شکل واقعی خود را از دست داده به گونه‌ای که معمولا قصد واقعی از انجام معامله وجود ندارد. همچنین سازوکاری برای تحویل دارایی خریداری شده وجود ندارد یا به سختی امکان‌پذیر است. مشکل دوم در این زمینه به اعتباری بودن معاملات برمی‌گردد؛ اعتباری که کارگزاران فارکس به مشتریان برای خرید در این بازار اختصاص می‌دهند و از این اعتبار، کارمزدی را به صورت آشکار یا پنهان دریافت می‌کنند. بخش دیگری از مشکلات این بازار به کارگزاران فعال در این حوزه مربوط است که به «بروکر» مشهور هستند. چون فعالیت این شرکت‌ها در ایران قانونمند نیست، مشکلاتی را برای مشتریان ایرانی ایجاد کرده‌اند. وی گفت: موضوع ورود و خروج ارز از کشور با توجه به قوانین و مقررات ارزی نیز از دیگر چالش‌های این بازار در ایران محسوب می‌شود. البته بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که این مشکلات را تاحدی می‌توان رفع کرد، البته این موضوع نیازمند کار کارشناسی دقیق در بازار سرمایه و بازار پول است.
آیا فارکس قابل تحلیل‌ است؟
دکتر پورابراهیمی درباره اینکه فارکس به دلیل نوسان‌پذیری و ریسک‌های موجود در آن چگونه قابل تحلیل است، گفت: به هر حال فارکس را به عنوان یک بازار مالی می‌توان از دو رویکرد بنیادی و تکنیکی مورد تحلیل قرار داد. نوسانات بالای این بازار سبب شده است تا تحلیل آن نیازمند اطلاعات دقیق، تفصیلی و به روز باشد و افراد را به استفاده از هر دو رویکرد بنیادی و تکنیکی سوق دهد. البته بالا بودن نوسانات فارکس سبب شده است تا افرادی که روحیه ریسک‌پذیری بالایی دارند به این بازار علاقه‌مند شوند. به هر روی برای تحلیل بازارهای با نوسان بالا روش‌ها و شیوه‌های خاصی نیز وجود دارد و هم اکنون تحقیقات گسترده‌ای برای ارائه مدل‌هایی که بتوان در کوتاه‌ترین زمان ممکن، پیش‌بینی صحیحی ارائه کرد، در جهان در حال انجام است. او ادامه داد: با فرض رفع مشکلات و چالش‌های ذکر شده (شرعی، قانونی، سیاستی و...)، شاید بتوان تسویه معاملات در این بازار را مهم‌ترین چالشی دانست که مشکلاتی را برای فعالان این بازار در بردارد. البته می‌توان برای این حوزه راهکارهایی ارائه کرد که این موضوع منوط به رفع سایر مشکلاتی است که پیش از بیان شد.
ممنوعیتی در راستای حمایت از سرمایه‌گذاران
در ادامه از این عضو شورای عالی بورس پرسیدیم که آیا معامله‌گران فارکس باید زیر نظر سازمان بورس فعالیت کنند؟ وی اظهار داشت: نظام مالی کشور تحت نظارت بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار است. بانک مرکزی نهاد ناظر بازار پول و سازمان بورس و اوراق بهادار نهاد ناظر بازار سرمایه است. بنابراین، هرگونه فعالیت در بازار مالی کشور باید زیر نظر یکی از این دو نهاد ناظر باشد. حدود یک سال قبل سازمان بورس و اوراق بهادار با صدور اطلاعیه‌ای فعالیت تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی را که با معرفی خود به عنوان فعالان بازار ارز خارجی، فرابورس بین‌الملل و بورس‌های خارجی فعالیت می‌کنند، غیرقانونی اعلام کرد. دلیل اصلی این موضوع نیز قانون بازار اوراق بهادار است که این سازمان را متولی حفظ حقوق سرمایه‌گذاران قرار داده است. بنابراین فعالیت شرکت‌های کارگزاری و نیز مشارکت کنندگان در این بازار باید زیر نظر سازمان بورس باشد.
پشت پرده مخالفت‌ها با فارکس
وی درباره علت مقاومت علیه فارکس گفت: به نظر می‌رسد این مقاومت ناشی از مشکلاتی است که فارکس یا کارگزاران آن برای برخی از مردم به وجود آورده‌اند. مسائل ذکر شده از جمله مشکلات فقهی، سیاست‌های ارزی، خروج پول از کشور و مشکلات ایجاد شده توسط بروکرهای این بازار نیز سبب شده است برای فعالیت در فارکس محدودیت‌های ایجاد شود. البته در صورت رفع تمامی مشکلات، این بازار جهت تمرین برای ارتباط با بازارهای بین‌المللی مناسب به نظر می‌رسد و می‌توان تا حدی از آن در راستای تعامل با بازارهای جهانی استفاده کرد. عضو شورای عالی بورس در پایان تاکید کرد: در حال حاضر حجم بالای معاملات آتی سکه طلا توانسته بخشی از فعالان فارکس را به خود جلب نماید ولی انتظار می‌رود مقام‌های پولی کشور از بستر حقوقی ایجاد شده در بورس‌ها برای انجام معاملات مختلف ارزها از جمله قرارداد آتی ارز استفاده نمایند تا علاوه بر کاستن از مشکلات فعلی، بتوانند بستر قانونی لازم را برای علاقه‌مندان به حوزه ارز و فارکس ایجاد کنند. به علاوه، آغاز معاملات اختیار معامله در بورس کالا و بورس اوراق بهادار تهران زمینه را برای گسترش بازار مشتقه در کشور فراهم می‌کند؛ بازارهایی که علاوه بر داشتن مزایای بسیار زیاد، از خروج پول از کشور نیز جلوگیری می‌کنند و مشکلات مبادلاتی سرمایه‌گذاران را نیز به حداقل ممکن کاهش می‌دهند.
تابلوی معاملات جهانی ارز در قرن بیستم
در طول تاریخ حیات بشری نیاز آدمی به خرید کالا از عرضه‌کنندگان خارجی و فروش کالا به آنها باعث شده تا پیدایش مبادلات ارزی به زمان آغاز تجارت در سطح جهان و ضرب اولین سکه‌ها بازگردد. در مورد منشاء پیدایش مبادلات ارزی نیز باید گفت که تا پیش از جنگ جهانی اول سیستم استاندارد طلا مورد استفاده کشورها قرار می‌گرفت که براساس آن ارزش هر ارز به میزان طلایی بستگی داشت که پشتوانه آن بود.
در طول جنگ جهانی اول، دولت‌ها با هدف تامین مخارج جنگ اقدام به چاپ پول بدون پشتوانه نمودند، در نتیجه نظم این سیستم به هم خورد تا جایی که در فاصله بین دو جنگ جهانی هیچ گونه مقررات بین‌المللی کارآمدی برای تثبیت نرخ مبادلات ارزی وجود نداشت و هر کشوری برای افزایش صادرات و در نتیجه افزایش تولید ملی و اشتغال در تنزل دادن ارزش پول ملی خود نسبت به ارز دیگر کشورها سبقت می‌جست تا جایی که همین عدم ثبات در اقتصاد جهانی یکی از دلایل مهم شروع جنگ جهانی دوم شد.
در سال 1944 و پس از پایان جنگ جهانی دوم برای برطرف کردن این معضل و ایجاد هماهنگی در اقتصاد بین‌المللی، کنفرانسی با حضور نمایندگان 45 کشور جهان در نیوهمپشایر آمریکا و در هتلی به نام «برتون وودز» تشکیل شد و با امضای قراردادی مقرر شد که بانک جهانی (که خود مولود همین کنفرانس بود) نرخ ثابت برابری ارزها بر مبنای دلار آمریکا را تعیین کند.
به این ترتیب برای هر اونس طلا به عنوان پشتوانه پول کشورهای صنعتی، نرخ برابری 35 دلار تعیین شد. دلار به عنوان یک ارز مرجع انتخاب شد و ارزهای دیگر برحسب دلار ارزشگذاری شدند. سیستم فوق ثباتی 20ساله در اقتصاد جهانی ایجاد کرد تا اینکه سرانجام در دهه 70 میلادی از هم فرو پاشید. داستان از این قرار بود که آمریکا شروع به چاپ دلار بدون پشتوانه یعنی در واقع فروش دلار بدون پشتوانه به دیگران به قیمت طلا کرد و به ‌این ترتیب اوضاع اقتصادی آمریکا روز به روز بهتر شد. این موضوع مورد اعتراض دیگران واقع شد تا جایی که در سال 1960 شارل دوگل رییس‌جمهور وقت فرانسه در یک سخنرانی تاریخی درخواست غیرمنتظره‌ای را از آمریکا مطرح کرد: «لطفا دلارهای خود را پس بگیرید و در مقابل آن طلا تحویل دهید!» این درخواست در چهارچوب قرارداد برتون وودز 100 درصد قانونی بود اما در نوامبر 1967 ذخیره طلای فدرال رزرو برای اجرای درخواست دوگل تقریبا ته کشیده بود. همزمان، جنگ ویتنام به این تصور عمومی دامن زده بود که این جنگ منجر به کاهش ارزش دلار در برابر طلا خواهد شد. بنابراین، بهتر است که هرچه زودتر از شر دلار خلاص شده و در عوض طلا ذخیره کنیم، اما آمریکا 5 برابر ذخیره طلای خود اسکناس چاپ کرده بود و نمی‌توانست تمام دلارهای منتشر شده را با طلا معاوضه کند. در نتیجه برابری دلار در مقابل طلا روز به روز کاهش یافت. در آگوست 1971 نیکسون، رییس‌جمهور وقت آمریکا رسما قابلیت تبدیل دلار به طلا را لغو کرد اما از آنجا که می‌ترسید آزادسازی بازار برای تعیین بهای ارزها به آشفتگی در معاملات و در نتیجه یک بحران اقتصادی جهانی منجر شود راهی را در پیش گرفت که به توافقنامه Smithsonian منجر شد. در این توافقنامه سعی شده بود نرخ ارزها ثابت باشد اما بدون پشتوانه طلا، تفاوت اصلی این تصمیم با توافقنامه برتون وودز این بود که بهای دلار می‌توانست در یک دامنه 25/2 درصدی شناور باشد در حالی که در توافقنامه برتون وودز این میزان تنها یک درصد بود.
اندکی بعد مشخص شد که اعمال این توافقنامه نیز عملی نیست. سعی در ثابت کردن برابری ارزها بدون در نظر گرفتن طلا باعث شد تا بهای طلا در بازار آزاد به رکورد 215 دلار در هر اونس برسد. کسری تجاری رو به افزایش آمریکا باعث شد تا دلار آمریکا بیش از آن مقدار 25/2 درصدی که توافقنامه اجازه می‌داد، کاهش یابد. در نتیجه این مشکلات، بازارهای ارز در فوریه 1972 به ناچار تعطیل شدند تا مارچ 1973 که سرانجام دولت‌ها از نبرد با واقعیت‌های اقتصادی دست برداشتند و نظام آزاد ارزی برقرار شد. بر این اساس، بهای دلار دیگر به وسیله خود بازار تعیین می‌شد و این موضوع در سال 1974 با امضای توافقنامه جامائیکا رسمیت یافت. به‌ این ترتیب بستر لازم برای برپایی بازار جهانی خرید و فروش ارزها یا «فارکس» آماده شد.
در فارکس چه معامله می‌شود؟
فارکس یک بازار غیرمتمرکز
OTC) over the counter) است به این معنی که برخلاف بازار سهام که دارای مکان فیزیکی خاصی برای انجام معاملات است، دارای مکان فیزیکی خاصی نیست و کلیه بانک‌ها و موسسات مالی بزرگ در یک شبکه به هم تنیده و پراکنده در نقاط مختلف جهان در آن حضور دارند و به معامله با یکدیگر مشغولند. همین ویژگی غیرمتمرکز بودن فارکس باعث بروز تفاوت‌هایی بین بازار فارکس و بازار سهام می‌شود، مثلا در حالی که هر سهم در هر لحظه یک قیمت مشخصی دارد، در فارکس برای هر مورد معاملاتی در هر لحظه می‌توان نرخ‌های متفاوتی نزد بازارسازهای مختلف یافت. (همین ویژگی باعث شده که در بسیاری از مواقع برخی معامله‌گران کارگزار خود را متهم به دستکاری در قیمت کنند.) در 25 سال اخیر، تغییرات تکنولوژیک و پیشرفت‌های ناشی از جهانی‌‌سازی تاثیر عمیقی بر بازار تبادلات ارزی (فارکس) داشته و باعث رشد این بازار شده است. در حالی که در دهه 70 و اوایل دهه 80 یک فرد عادی به ندرت امکان حضور در این بازار را داشت و اکثر معاملات تنها بین بانک‌ها آن هم به کمک تلفن و تلفکس انجام می‌شد، از میانه‌‌‌های دهه 80 و همگام با پیدایش سیستم‌های مبادلاتی الکترونیکی افراد عادی نیز امکان حضور در این بازار را یافتند.
در سیستم جدید دیگر خبری از پشت خط ماندن و از دست دادن فرصت‌های بازار، اشتباه کارگزار یا عدم آگاهی از قیمت‌های لحظه‌ای بازار نبود. اوج تکامل سیستم‌های معاملاتی الکترونیکی پس از پیدایش اینترنت رخ داد که سیستم‌های الکترونیکی این فرصت را به معامله‌گر می‌دادند که بدون تاخیر معامله را انجام دهد. به معنای لغوی فارکس یعنی بازار دادوستد ارزها. در این بازار می‌توان یک ارز مثلا دلار را فروخت و به جایش یک ارز دیگر مثلا یورو خرید برای همین در هر معامله دو ارز وجود دارند که یکی داده می‌شود و دیگری ستاده می‌شود. این دو ارز تشکیل یک جفت ارز می‌دهند که به مثابه یک کالا مورد معامله قرار می‌گیرند بر این اساس می‌توان جفت ارزهای مختلفی تعریف کرد اما نکته مهم اینجاست که در هنگام خرید و فروش یک جفت ارز در واقع خرید یا فروش قدرت نسبی آن دو ارز انجام می‌شود، مثلا قیمت EVRVSDS1.3423 می‌گوید که قدرت یورو 1.3423 برابر دلار است. حال کسی که فکر می‌کند که یورو در آینده قوی‌تر خواهد شد این جفت ارز را می‌خرد تا در آینده از سود آن منتفع شود و برعکس. البته افزایش نقدینگی باعث شده تا کارگزاران فعال در این بازار به غیر از ارزهای کشورهای مختلف اقلام معاملاتی دیگری نیز معرفی کنند و امکان معاملات بر روی انواع اقلام معاملاتی از اوراق قرضه، فلزات گرانبها، فلزات پایه، نفت و گاز، انرژی و... را هم فراهم نمایند.

وام 25 میلیونی منتفی شد

برای خرید مسکن
وام 25 میلیونی منتفی شد

دنیای اقتصاد- کارگروه مسکن با استناد به اختیاری که در حوزه تنظیم بازار مسکن از هیات دولت گرفته، مصوبه دو هفته پیش شورای پول‌واعتبار تحت عنوان «وام 25 میلیون تومانی خرید مسکن» را لغو کرد؛ اعضای کارگروه مسکن تبعات افزایش 5 میلیون‌تومانی تسهیلات خرید مسکن را به دلیل شکاف موجود بین عرضه و تقاضا در بازار ملک، «التهاب قیمت مسکن» می‌دانند و با همین استدلال تصویب کردند سقف وام خرید در حد 20 میلیون تومان باقی بماند. مصوبه ‌جدید کارگروه مسکن برای تایید نهایی و ابلاغ، به دفتر معاون اول رییس‌جمهور ارسال شده است.

اجاره مسکن در سرازیری؟

اجاره مسکن در سرازیری؟

دنیای اقتصاد- اجاره بهای مسکن که نیمه اول امسال با رشد بی‌سابقه، شرایط غیرقابل تحملی را برای اجاره‌نشین‌ها به‌وجود آورده بود در هفته‌های گذشته از فصل زمستان با قرار گرفتن در مسیر کاهش نرخ، اوضاع را به نفع متقاضیان شب عید تغییر داده است؛ اطلاعات به دست آمده از قراردادهای اجاره در تهران نشان می‌دهد، میانگین هزینه اجاره‌نشینی در یک ماه و نیم گذشته نسبت به پاییز حدود 30 درصد کاهش پیدا کرده است. هر چند نرخ کنونی هنوز بالاتر از نرخ ابتدای امسال است اما هم اکنون زمینه‌های تازه‌ای برای تعدیل بیشتر اجاره‌بها تا ابتدای سال 91 به وجود آمده است.

boursin:به نظر می رسد دولت مطلب را گرفته

boursin:به نظر می رسد دولت مطلب را گرفته و قراراست محکم جلوی رشد بی رویه مسکن ایستادگی کند و از سیاست و سرمایه گذاری چند ساله خود دفاع کند .

نسخه انبوه‌سازان برای مسکن 91

دنیای اقتصاد- کانون سراسری انبوه‌سازان برای تنظیم بازار مسکن سال91، روز گذشته یک بسته‌ اجرایی چندمنظوره را به وزارت راه‌وشهرسازی ارائه کرد؛ محتوای این بسته با تاکید بر دو ماده از قانون ساماندهی مسکن -که دست دولت را در واگذاری قسطی زمین‌ به انبوه‌سازان کاملا باز گذاشته است - از وزیر راه‌وشهرسازی می‌خواهد دستگاه‌های دولتی را مکلف کند تا زمین‌های تحت مالکیت‌شان در داخل کلانشهرها از جمله تهران را به شیوه «اجاره به شرط تملیک» برای ساخت مسکن‌مهر ملکی در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد. «مسکن‌مهر ملکی» طرحی است که وزیر راه‌وشهرسازی پیش‌تر اعلام کرده بود قصد دارد آن را از سال آینده جایگزین طرح «واگذاری زمین 99ساله» کند. رییس کانون انبوه‌سازان در نامه‌ای به علی نیکزاد ضمن اشاره به آمادگی کانون برای اجرای این طرح، پیشنهاد کرده است: زمین‌های دولتی داخل شهرها از آنجا که دارای همه نوع خدمات زیربنایی بوده و فروش مدت‌دار- 15ساله- آنها به بخش خصوصی طبق ماده 2 قانون ساماندهی مسکن مجاز است، از سال آینده به بازار ساخت‌وساز تزریق شود. در بسته انبوه‌سازان که هم‌اکنون روی میز وزیر راه‌وشهرسازی قرار دارد، این تعهد نیز داده شده است که در صورت تصویب آن در دولت، بازار مسکن تهران خیلی زود به لحاظ عرضه واحدهای ارزان‌قیمت، متعادل شود.

نسخه انبوه‌سازان برای بازارمسکن 91
 انبوه‌سازان با استناد به قانون مصوب سال87 متقاضی خرید زمین‌های دولتی داخل تهران و کلان‌شهرها به صورت «اجاره‌‌به‌ شرط تملیک» شده‌اند
 طرح تکامل‌یافته «مسکن‌مهر» روی میز نیکزاد
گروه مسکن- فرید قدیری: کانون سراسری انبوه‌سازان با بررسی ریشه‌ نوسانات اخیر قیمت مسکن و اجاره‌بها، برای تنظیم بازار مسکن در سال91 پیش‌قدم شده و نسخه‌ای حاوی «چگونگی کنترل قیمت مسکن» را به وزارت راه‌وشهرسازی ارائه کرده است.
رییس کانون انبوه‌سازان سراسر کشور در نامه‌ای خطاب به علی نیکزاد وزیر را‌ه‌وشهرسازی، بسته تکامل‌‌ یافته‌‌ای از «مسکن‌مهر» را برای اجرا در سال آینده پیشنهاد داده که موجودی بسته اگرچه به طرح جدید این وزارتخانه – مسکن‌مهر ملکی- شباهت دارد، اما مواردی در آن پیش‌بینی شده که در صورت جلب موافقت دولت، بخش زیادی از تقاضای سال آتی بازار مسکن را به شکل واقعی جذب و از بازار خارج خواهد کرد.
پیش‌تر، هم وزارت راه‌وشهرسازی و هم انبوه‌سازان به این جمع‌بندی رسیده بودند که ادامه مسکن‌مهر و واگذاری رایگان زمین‌های خارج از شهرها، بیش‌از این جایز نیست و علت این نتیجه‌گیری را مشکلاتی همچون کمبود خدمات زیربنایی (آب‌وبرق و ...) در این مناطق اعلام کرده بودند.بر همین اساس وزارت راه‌وشهرسازی که در سه‌سال اخیر زمین‌های دولتی اطراف شهرها را به صورت «اجاره 99ساله» برای ساخت مسکن‌مهر اختصاص داده بود، قصد دارد از سال آینده واگذاری «رایگان» زمین را متوقف و شکل جدیدتری تحت عنوان «مسکن‌مهر ملکی» را جایگزین کند به این صورت که انبوه‌سازان باید از این پس بدون اتکا به دولت، در «داخل شهرها» زمین برای ساخت
«خریداری» کنند.
حالا انبوه‌سازان ضمن قبول شرط وزارت راه‌وشهرسازی مبنی بر خرید زمین داخل‌شهرها، با استناد به قانون مصوب سال87 که دست دولت را در واگذاری قسطی زمین‌ برای ساخت مسکن باز گذاشته است، به وزیر پیشنهاد کرده‌‌اند که زمین‌های تحت مالکیت دولت در داخل تهران و کلانشهرها را به صورت «اجاره به شرط تملیک» در اختیار آنها قرار دهد تا از یک‌سو دغدغه خرید زمین با قیمت‌های نجومی مرتفع شود و از سوی دیگر دولت متفاوت از واگذاری‌های قبلی، این‌بار بتواند هزینه زمین‌ها را دریافت کند.
خانه‌دار شدن به قیمت ماهانه یک میلیون ‌تومان
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» چنانچه محتوای بسته تدارک‌ دیده‌شده از طرف انبوه‌سازان، در وزارت راه‌وشهرسازی به تصویب برسد، از سال 91 زمین‌های متعلق به وزارتخانه‌ها و دستگاه‌ها‌ در نقاط مختلف تهران و سایر شهرها، به عنوان مکان‌های جدید ساخت‌وساز به بازار تزریق می‌شود؛ طوری که خانوارهای بدون مسکن می‌توانند مجموع «هزینه زمین» و «قیمت تمام‌شده ساخت» را در 15سال به ترتیب به «دولت» و «انبوه‌ساز» بازپرداخت کنند.
ایرج رهبر، رییس کانون سراسری انبوه‌سازان درباره بسته پیشنهادی کانون به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در حال حاضر هزینه‌ای که بابت اجاره‌بها به گروه‌های کم‌درآمد فاقد مسکن‌ملکی در تهران و برخی کلان‌شهرها تحمیل می‌شود ماهانه حدود 800 هزار تا یک میلیون تومان است. در این حالت اگر واحدهای مسکونی جدید به صورت «اجاره‌ به شرط تملیک» ساخته و تحویل اجاره‌نشین‌ها شود هزینه‌ خرید آن –ماهانه- معادل رقم اجاره‌بها خواهد بود.
تعهد 15ماهه بابت تبدیل زمین‌های دولتی به مسکن
رهبر با تاکید بر اینکه ساخت مسکن‌مهر در داخل شهرها به مراتب بهتر و اثرگذارتر از واحدهای ساخته‌شده روی زمین‌های 99ساله مجاور شهرها خواهد بود و این واحدها به واسطه فراهم بودن امکانات زیربنایی و روبنایی بلافاصله مسکونی می‌شود، گفت: ماده2 قانون ساماندهی مسکن به دولت اجازه داده است زمین‌های تحت تملک خود را با اعمال تخفیف و تقسیط، برای ساخت انبوه‌ مسکن مخصوص گروه‌های کم‌درآمد، در اختیار سازنده‌های غیردولتی قرار دهد. پیشنهاد جدید ما به وزارت راه‌وشهرسازی نیز کاملا با متن این قانون انطباق دارد و حاضریم در کلان‌شهرهایی که مشکل مسکن در آنها نسبت به سایر شهرهای کشور بیشتر است، زمین‌های دولتی را حداکثر ظرف 15 ماه به واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت تبدیل کنیم و در اختیار واجدین‌شرایط قرار دهیم.
رهبر تصریح کرد: طبق آنچه در بسته سیاستی سال91 برای بازار مسکن تدارک دیده‌ایم، زمین‌های دولتی داخل‌شهرها با قیمت کارشناسی زمان تحویل، به انبوه‌سازان فروخته می‌شود و 100 درصد وجوه زمین بعد از تکمیل واحدمسکونی، توسط خریداران به صورت اقساط ماهانه، به دولت پرداخت خواهد شد.وی درباره تسهیلات ساخت نیز گفت: با توجه به افزایش حداقل 30 درصدی هزینه ساخت و مصالح‌ساختمانی در یک‌سال گذشته، لازم است وام بانکی مسکن‌مهر برای طرح جدید از 25 میلیون تومان کنونی به 30 میلیون تومان افزایش پیدا کند.متن کامل بسته انبوه‌سازان که دو روز پیش با امضای ایرج رهبر رییس کانون برای تصویب به دفتر وزیر راه‌وشهرسازی ارسال شد، به این شرح است:
جناب آقای مهندس علی نیکزاد
مقام عالی محترم وزارت راه و شهرسازی
در راستای طرحی تحت عنوان «مسکن‌مهر خودمالکی» که وزارت راه و شهرسازی با تاکید آن مقام عالی وزارت، در نظر دارد برنامه‌ریزی و مقدمات آن را فراهم کند تا از سال آینده به شکل گسترده و در ابعاد وسیع در داخل شهرهای کشور به اجرا درآورد، کانون سراسری انبوه‌سازان ضمن اعلام آمادگی برای انجام آن، چندین پیشنهاد نیز برای تکمیل محتوای طرح مذکور دارد که امید است این پیشنهادها همچون گذشته مورد دقت و توجه جنابعالی و معاونین محترم بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد.
طرح ساخت «مسکن‌مهر خودمالکی» نسخه جدیدی از طرح «مسکن مهر» است با این تفاوت که در قالب مسکن مهر خودمالکی، دولت مسوولیتی برای واگذاری زمین ندارد و در نتیجه مسوولیت تامین و خرید زمین به‌عهده انبوه‌سازان می‌باشد. این روش باعث می‌شود ساخت‌وسازهای جدید به جای احداث در خارج از حریم کلان‌شهرها و در مناطقی که به ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی نیازمند است در داخل کلان‌شهرها که نسبتا همه نوع خدمات مورد نیاز در آنها برقرار است، اجرا شود.
از مهم‌ترین مزایای این طرح؛ یعنی مسکن‌مهر خودمالکی، نداشتن دغدغه تامین تاسیسات زیربنایی از قبیل آب، برق، گاز، تلفن و... است که مشکل این واحدها را به‌طور کامل رفع می‌کند و باعث می‌شود که مجموعه دولت به خصوص شخص جنابعالی و همچنین وزیر محترم نیرو صرفا برنامه‌ریزی‌های خود را برای تامین خدمات زیربنایی و روبنایی واحدهای مسکونی‌مهر مربوط به سهمیه سال‌های 86 تا 90، تنظیم کنند و برای ساخت‌وسازهای سال آینده در این خصوص هیچ‌گونه نگرانی نداشته باشند.اجرای طرح مسکن‌مهر خودمالکی از سوی دیگر برای خانوارهای نیازمند مسکن نیز حاوی اهمیت و مزایای بی‌شماری در مقایسه با مسکن مهر است.
خانوارها در طرح جدید اگرچه هزینه بیشتری از بابت زمین باید پرداخت ‌کنند، اما موقعیت محلی و نزدیکی محل ساخت این واحدها به محل کار و زندگی فعلی آنها به مراتب بیشتر از هزینه مالی اضافی، برایشان مزیت اقتصادی و اجتماعی به همراه دارد و از طرف دیگر استقبال آنها برای خرید این گونه واحدها بیشتر خواهد بود.
جناب آقای مهندس نیکزاد از آنجا که این افتخار نصیب ما شد که در دوران وزارت جنابعالی یک تعامل و همکاری نزدیک بین دولت و بخش خصوصی برقرار شود و مسوولیت ما را بعد از ایجاد حس اعتماد به وجود آمده صد چندان کنند؛ بنابراین کانون سراسری انبوه‌سازان برای اجرای طرح مسکن‌مهر خود مالکی در کلانشهرها، وظیفه خود می‌داند که مواردی را در قالب چند پیشنهاد به شرح زیر تقدیم آن مقام عالی در وزارت راه و شهرسازی کند:
1- از آنجا که مجموعه دستگاه‌های دولتی در داخل شهرهای بزرگ خصوصا تهران هر کدام صاحب چندین قطعه زمین با کاربری‌های متنوع هستند، پیشنهاد می‌شود بخش قابل‌توجهی از این زمین‌ها برای اجرای طرح مسکن‌مهر خودمالکی اختصاص یابد.
لازم به توضیح است که ماده 2 قانون ساماندهی مسکن که در خرداد سال 87 ابلاغ شد به دولت اجازه داده است «زمین‌های تحت تملک خود را با اعمال تخفیف،‌ تقسیط با واگذاری حق بهره‌برداری به صورت اجاره‌ای ارزان‌قیمت، برای برنامه ساخت انبوه مسکن مخصوص گروه‌های کم‌درآمد و همچنین تولید مسکن اجاره‌ای در اختیار سازنده‌های بخش غیردولتی قرار دهد.» همچنین طبق ماده 19 آیین‌نامه اجرایی همین قانون «کلیه وزارتخانه‌ها، موسسات و دستگاه‌های دولتی و همچنین شرکت‌هایی که 100درصد سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد، مکلف هستند نسبت به واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود بعد از درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند.»
2- سازمان ملی زمین و مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی از آنجا که اشراف کامل به موقعیت زمین‌های دولتی در تهران دارد، می‌تواند لیست کاملی از زمین‌های قابل‌واگذاری برای ساخت مسکن مهر خودمالکی را تهیه و برای فروش به انبوه‌سازان ارائه کند.
3- شرایط پیشنهادی برای خرید این زمین‌ها به صورت پرداخت 100درصد وجوه زمین در قالب اجاره به شرط تملیک است؛ به این صورت که زمین‌ها براساس قیمت کارشناسی زمان واگذاری به انبوه‌سازان واگذار شود و بازپرداخت ارزش ریالی آن در دوره 10 تا 15 ساله برنامه‌ریزی شود در نتیجه انبوه‌سازان انگیزه پیدا می‌کنند که در حداقل زمان ممکن (12 تا 15 ماه) عملیات اجرایی را روی زمین‌ها با بهترین کیفیت انجام داده و با فناوری نوین واحدهای مسکونی را بسازند تا بعد از تحویل به خانوارها، هزینه زمین به صورت اقساط میان‌مدت توسط آنها بازپرداخت شود.
4- برای پرداخت تسهیلات ساخت‌و‌ساز با شرایط سود یارانه‌ای نیز پیشنهاد می‌شود با توجه به افزایش حداقل 30 درصدی هزینه ساخت و قیمت مصالح ساختمانی، وام بانکی ساخت مسکن مهر خودمالکی برای سنتی‌سازی به 25 میلیون تومان و برای صنعتی‌سازی به 30 میلیون تومان در نظر گرفته شود (افزایش 20 درصدی سقف تسهیلات کنونی) و پرداخت تسهیلات مازاد بر این مبلغ نیز تا سقف 50 میلیون با سود مصوب بانک‌ها انجام گیرد.
به نظر می‌رسد در صورت موافقت دولت محترم و شخص جنابعالی که همیشه دغدغه خانه‌دار شدن مردم را دارید، چنانچه دستور فرمایید پیشنهاد انبوه‌سازان مورد بررسی و تاکید قرار گیرد تا آنها بتوانند در فاصله کوتاه زمین‌های مذکور را به مسکن مهر خودمالکی تبدیل کنند، بازار مسکن مخصوصا در تهران خیلی زود به لحاظ عرضه واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت متعادل خواهد شد و برنامه دولت خدمتگزار در این عرصه نیز همانند مسکن مهر محقق خواهد شد.

سهام شرکت‌های کوچک را چگونه ارزیابی ‌کنیم؟

گفت و شنود
سهام شرکت‌های کوچک را چگونه ارزیابی ‌کنیم؟

گروه بورس- هدیه لطفی: امروزه با راه‌اندازی کسب و کارهای جدید تحولات رقابتی و تقاضا برای کالاهای نوین، شرکت‌های کوچک بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته‌اند. شرکت‌ها برای ایجاد ارزش نه تنها از سوی سهامداران بلکه از طرف کلیه ذی‌نفعان تحت فشار قرار دارند. شرکت‌های کوچک علاوه بر چالش مزبور باید تلاش کنند تا با شرکت‌های بزرگ رقابت کنند.

این روزها در ایران هم سهام شرکت‌های کوچک مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است، به طوری که P/E سهام این نوع شرکت‌ها بالاتر از میانگین بازار قرار گرفته است؛ تعبیر این مساله آن است که خریداران حاضرند قیمت بیشتری برای سهام شرکت‌های کوچک بپردازند. اما باید دید علت این استقبال چیست و چه آینده‌ای در انتظار سهام شرکت‌های کوچک است؟
برای موشکافی درخصوص این مساله گفت‌وگویی با محمد آزاد، کارشناس ارشد بازار سرمایه، انجام داده‌ایم که این موضوع را مورد تحلیل قرار داده است.
اخیرا در بازار سرمایه سهام شرکت‌های کوچک مورد توجه قرار گرفته است. علت اقبال به سهام کوچک را چه می‌دانید؟
به طور کلی همواره سرمایه‌گذاران و به ویژه نوسان‌گیرها به دنبال فرصت‌های کسب بازدهی از محل تغییرات قیمت سهام هستند؛ لذا امکان به نوسان درآوردن سهام برخی از این نوع شرکت‌ها با منابع مالی کم از یک سو و تحولات اقتصادی و سیاسی کشور در حوزه‌های مختلف که رکود سهام شرکت‌های بزرگ را رقم زده است از سوی دیگر موجبات توجه فعالان بازار سرمایه به سهام این گونه شرکت‌ها را فراهم آورده است.
سهام شرکت‌های کوچک غالبا P/E کاملا متفاوتی با میانگین بازار دارند. (عمدتا بالاتر) علت این تفاوت از نظر شما چیست؟
نسبت P/E تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد. یکی از این عوامل دورنمایی است که سرمایه‌گذاران برای یک شرکت یا حتی یک صنعت متصورند. به عبارت دیگر، سرمایه‌گذاران با توجه به رشد قابل تصور برای یک شرکت کوچک تمایل به پذیرش P/E‌های بالاتر دارند؛ زیرا معتقدند که سودهای آینده بنگاه افزایش خواهند داشت. در شرایط کنونی بازار سرمایه، این موضوع در مورد برخی شرکت‌ها می‌تواند صادق باشد یعنی بازار تصور می‌کند چشم‌انداز رشد برای شرکت‌های کوچک به مراتب بیش از شرکت‌های بزرگ فراهم است البته در برخی از موارد نسبت P/E یک عامل گمراه‌کننده نیز تلقی می‌شود؛ بنابراین، الزاما بالا بودن این نسبت به چشم انداز مطلوب صنعت یا شرکت دلالت نمی‌کند.
برخی معتقدند سهام شرکت‌های کوچک از ریسک بالاتری نسبت به میانگین بازار برخوردارند. نظر شما در این مورد چیست؟
سهام شرکت‌ها جدای از ریسک سیستماتیک که تحت تاثیر نوسانات کلی بازار سهام است از ریسک غیرسیستماتیک (یعنی ریسک اختصاصی مربوط به خود) نیز برخوردار هستند. ریسک غیرسیستماتیک به طور عمده به عواملی همچون ریسک تجاری و ریسک مالی بستگی دارد. منشا ریسک تجاری مواردی همچون محدودیت‌های تجاری، رکود جهانی یا بحران در معاملات تجاری شرکت، پایین بودن کارایی و منبع اصلی ریسک مالی ناتوانی در بازپرداخت اصل و فرع بدهی است. بنابراین، همه انواع شرکت‌ها می‌توانند در معرض
این‌گونه عوامل قرار گیرند. البته شاید بتوان گفت در شرکت‌های کوچک با توجه به محدودیت دستیابی به منابع تامین مالی و دانش لازم در زمینه مدیریت ریسک در داخل شرکت، سطح کلی ریسک فعالیت نسبت به بنگاه‌های بزرگ بیشتر است.
آیا این دیدگاه به طور غالب درست است که شرکت‌های کوچک از فرصت رشد بیشتری نسبت به شرکت‌های بالغ برخوردارند؟
اگر منظور از شرکت‌های کوچک شرکت‌هایی است که در مرحله اول از چرخه عمر خود قرار دارند، این دیدگاه به طور کلی صحیح است. همانطور که می‌دانید چرخه عمر شرکت‌ها شامل چهار مرحله تولد، رشد، بلوغ و زوال است. به طور قطع، شرکت‌های تازه تاسیس و نوپا از فرصت‌های رشد بالاتر نسبت به شرکت‌های بالغ برخوردارند. در همین جهت شرکت‌هایی که با موفقیت وارد مرحله رشد خود می‌شوند، با فرصت‌های مناسبی روبه‌رو بوده و تقاضا برای محصولات و خدمات آنها افزایش می‌یابد. لذا با عنایت به رشد سریع در فروش محصول و سودآوری، با سودآوری بالقوه و البته ریسک بالاتر همراه هستند. این وضعیت ممکن است برای برخی از سرمایه‌گذاران جذاب ارزیابی شود و البته تداوم رشد سریع و منظم می‌تواند باعث جذب سرمایه‌گذاران کم‌ریسک‌تر هم بشود. البته صرف‌نظر از عامل اندازه، شرکت‌هایی که در مرحله بلوغ قرار گرفته‌اند هم می‌توانند اجازه ورود به مرحله زوال را نداده و قبل از ورود به این مرحله، تولد و رشد دیگری را آغاز ‌کنند.
برای ارزیابی سهام کوچک توجه به چه نکاتی حائز اهمیت است؟
عوامل بسیاری در تعیین قیمت سهام نقش دارند. دو عامل اصلی جریانات نقدی مورد انتظار سود سهام و نرخ بازده مورد توقع سرمایه‌گذاران هستند. از این منظر، ارزیابی سودآوری شرکت مهم‌ترین نکته در ارزشیابی قیمت سهام یک شرکت است. بدیهی است عوامل بیرونی موثر بر فعالیت شرکت‌های کوچک که در قالب انواع ریسک ظاهر می‌شوند و باعث افزایش نرخ تنزیل (بازده مورد انتظار سرمایه‌گذاران) می‌شود، نباید غافل بود.
توصیه شما به سهامداران برای سرمایه‌گذاری در گروه‌های کوچک نظیر سهام قندی، کاشی و... چیست؟
گزارش‌های مالی و سود پیش بینی شده شرکت‌ها عوامل کلیدی اثرگذار بر قیمت سهام هستند. یک تحلیلگر مشهور بازارهای سهام در این باره می‌گوید: «داشتن اطلاعات بیشتر در هر نوع تصمیم‌گیری مفید است، ولی افراد در مورد تصمیمات کوچک‌تر زمان بیشتری نسبت به تصمیمات بزرگ‌تر صرف می‌کنند.» شاید این سخن در بحث حاضر این گونه تعبیر شود که در مورد شرکت‌های کوچک باید با وسواس بیشتری به تجزیه و تحلیل اطلاعات پرداخت؛ یعنی به طور کلی زمان بیشتری برای مطالعه پیش از خرید سهام این گونه شرکت‌ها صرف کرد.

روانشناسی بازار سهام

روانشناسی بازار سهام
از سرمایه‌گذاری خود لذت ببرید

گروه بورس- هرچند موفقیت در بازار سهام نیازمند اعتماد به نفس، دانش و اطلاعات و مهارت کافی است، اما متخصصین روانشناسی بازار سهام در بررسی رموز موفقیت در بورس به ابعاد دیگر این موضوع هم پرداخته‌اند.

اینکه هدف فرد از سرمایه‌گذاری تنها به دست آوردن پول نباشد و اساسا علاقه‌ای بین او و مقوله سرمایه‌گذاری به وجود بیاید، از جمله عوامل مهم موفقیت ثروتمندان مشهور دنیا است.ثروتمندان موفقی همچون وارن بافت بارها تاکید کرده‌اند که به سرمایه‌گذاری در بازار سهام علاقه‌مند بوده‌اند تا جایی که این سرمایه‌گذار مشهور در سال 2008 اظهار کرد: «تا زمانی که زنده هستم، به سرمایه‌گذاری ادامه می‌دهم».
مجله تایم در این خصوص می‌نویسد: از آقای راپرت مرداچ، رییس‌ موسسه نیوز، پرسیده شد که در صورت بازنشسته شدن، چه کاری انجام خواهد داد. او پاسخ داد: «فورا می‌میرم.»
ثروتمندان چرا هنوز کار می‌کنند؟
وارن بافت و جورجی شوارتز، هر دو به اندازه‌ای ثروتمند هستند که در صورت تمایل می‌توانند حتی از تختخواب خود نیز بیرون نیایند. در حالی که آنها احتمالا نمی‌توانند تمام دارایی خود را خرج کنند، پس چه عاملی باعث تحریک آنها در به دست آوردن پول بیشتر می‌شود؟ چه عاملی به آنها انگیزه فعالیت می‌دهد؟
پاسخ این است که سرمایه‌گذار خبره همواره برای اشتیاق و کامیابی خود، سرمایه‌گذاری می‌کند و نه برای پول. سرمایه‌گذار بازنده به واسطه پول، انگیزه پیدا می‌کند و تصور می‌کند که سرمایه‌گذاری راهی سریع برای دستیابی آسان به ثروت است.
اگر شما در میان جنگل در حال قدم زدن باشید و ناگهان با یک ببر مواجه شوید، آن گاه ‌ترس باعث می‌‌شود تا با سرعت هر چه بیشتر بدوید. اما هنگامی که به مکانی امن می‌رسید دیگر دلیلی برای دویدن وجود ندارد. این نوع انگیزه، همچون یک باطری می‌ماند که روی آن تاریخ مصرف چسبانده شده است. پس از آن تاریخ، کاربردی ندارد و نیروی خود را از دست می‌دهد. این نوع انگیزه، شما را به دنبال کردن هدف در یک بازه زمانی بلندمدت، همچون یک عمر، تحریک نخواهد کرد.
برای چنین کاری، نیازمند انگیزه‌ای هستید که شما را به سوی هدفی سوق دهد و اگر این هدف، هدفی ثابت همچون میلیونر شدن یا دویدن یک مایل در چهار دقیقه باشد، آن گاه زمانی که به هدف خود می‌رسید، این انگیزه قدرت تحریک کنندگی خود را از دست می‌دهد.
با سرمایه‌گذاری تفریح کنید
اگر کاری که انجام می‌دهید در شما انگیزه ایجاد کند، در آن صورت هر میزان پولی که در هنگام دنبال کردن اهدافتان به‌دست می‌آورید، تنها یک اثر جانبی خواهد بود. درک انگیزه وارن بافت آسان است: او فقط به دنبال تفریح است. «هیچ شغلی در جهان لذت بخش‌تر از اداره برکشایر نیست و من خودم را خوش شانس می‌دانم که در چنین جایگاهی هستم.» تفریح و لذت برای بافت این است که هر روز در دفترش باشد، حجم زیادی از گزارش‌های سالانه را بخواند، با افراد پر شور و هیجان کار کند، و پول درآورد و شاهد رشد آن باشد.
همان طور که او می‌گوید: «اگر شما ورزشکاری را بیابید که در رشته خود موفق است، اما چنین شخصی پس از آنکه ثروت کافی برای تامین زندگی خود کسب کند، دیگر به قصد کسب پول به فعالیت ادامه نمی‌دهد. حدس من این است که اگر یک دونده بالاترین دستمزد را در رشته ورزشی خود بگیرد و بالاترین رکورد را کسب کند، غمگین خواهد بود. اما اگر کمترین دستمزد را بگیرد و رکورد خود را بشکند، بسیار شادمان خواهد بود. این احساسی است که من در مورد شغل خود دارم. پول، پیامد جانبی کاری است که علاقه‌مند هستم آن را به بهترین نحو انجام دهم.»
پول، فقط وسیله‌ای است که به واسطه آن وارن بافت می‌تواند میزان کیفیت انجام کاری را که عاشقانه دوست دارد، اندازه‌گیری کند. او زمانی به سهامداران گفت: «ما (چارلی و من) برای حفظ این شغل باید بهایش را بپردازیم». با توجه به اینکه دستمزد بافت فقط 100.000 دلار در سال می‌باشد، او به معنای واقعی این بها را می‌پردازد. اگر برکشایر یک صندوق تعاونی معمولی بود که دستمزدی معادل یک درصد به مدیریت خود می‌پرداخت، با توجه به دارایی 67میلیارد دلاری آن، بافت ٧٧۶ میلیون دلار در سال می‌گرفت. این کار او، صرفه جویی بزرگی است.
همچون بافت، شوارتز نیز به پول علاقه‌مند است، «همان‌طور که یک مجسمه‌ساز باید به خاک رس یا برنز علاقه‌مند باشد. پول، چیزی است که با آن کار می‌کند.» شوارتز نیز به مانند مجسمه ساز بر نتیجه کار متمرکز می‌شود و نه بر مواد سازنده.
سرمایه‌گذاری موفق، خسته‌کننده است!
اما انگیزه اصلی شوارتز برای سرمایه‌گذاری با انگیزه بافت بسیار متفاوت است. او در مورد این که سرمایه‌گذاری نوعی لذت است، با بافت هم عقیده نیست. او می‌گوید «اگر سرمایه‌گذاری برای شما سرگرم‌کننده است، پس شما احتمالا هیچ سودی از آن کسب نمی‌کنید. سرمایه‌گذاری خوب، فعالیتی خسته‌کننده است.»
سرمایه‌گذاری، انگیزه اصلی شوارتز نیست، در حالی که در مورد بافت چنین است. شوارتز به مانند یک دانش آموز این تصور را در ذهن داشت که به روشنفکری مشهور همچون کینز، پاپر یا حتی انیشتین بدل شود. این انگیزه است که امروز همچنان شوارتز را به پیشرفت‌ترغیب می‌کند. او سال های ابتدایی حرفه‌اش به عنوان مدیر صندوق را به عنوان «دوره‌ای بسیار اشتیاق آور و پویا» توصیف می‌کند، به گونه‌ای که شوارتز شروع به استفاده از نظریات فلسفی خود در دنیای واقعی کرد.
شوارتز در کتاب کیمیا‌گری امور مالی می‌نویسد: در ده سال اول حرفه تجاری خود خرید و فروش اوراق بهادار نوعی بازی بود که بدون هیچ‌گونه تلاش جدی به آن مشغول بودم. هنگامی که مدیریت صندوق را بر عهده گرفتم، شرایط کاملا تغییر کرد. تمام سرمایه‌ام را در زمینه‌ای سرمایه‌گذاری کردم که به آن اعتقاد داشتم و توانایی جدا شدن از تصمیمات سرمایه‌گذاری خود را نداشتم. مجبور بودم تا از تمام منابع فکری خود استفاده کنم و در کمال تعجب و خشنودی، متوجه شدم که نظریات من بسیار خوب کار می‌کنند. شاید اغراق باشد که بگویم مبنای موفقیت من این نظریات بودند، اما هیچ ‌تردیدی وجود ندارد که آنها شور و اشتیاق زیادی در من ایجاد کردند.البته برخی از نوشته‌های شوارتز (همچون کیمیاگری امور مالی)، تا حدی مبهم بود که افراد بسیار کمی قادر به درک آنها بودند. بنابراین، تعجبی ندارد که چهره‌های دانشگاهی هیچ اعتنایی به او نمی‌کنند. از سوی دیگر بسیاری از افراد خبره در سرمایه‌گذاری نمی‌توانند درک کنند که او برای رسیدن به چه چیزی تلاش می‌کند.وارن بافت هم سرنوشت چندان بهتری در میان دانشگاهیان نداشته است؛ هرچند که نوشته‌های او کاملا واضح و درک روش سرمایه‌گذاری او بسیار آسان‌تر و فلسفه او الهام گرفته از مشهورترین چهره دانشگاهی در سرمایه‌گذاری یعنی بنجامین گراهام است.اگر بخواهیم انصاف را رعایت کرده باشیم، باید اضافه کنیم که بر خلاف موفقیت‌های دانشگاهی فوق‌العاده گراهام، امروزه نظریات او در میان دانشگاهیان توجه چندان بیشتری را، نسبت به نظریات بافت، به خود اختصاص نمی‌دهد. یک دلیل احتمالی آن این است که همچون شوارتز، گراهام فلسفه سرمایه‌گذاری خود را از دنیای واقعی گرفته (و در دنیای واقعی آزمایش کرده است) و این کار را به صورت موفقیت‌آمیز انجام داده است. یکی از دلایل اصلی که شوارتز و بافت، هر دو پول بسیار زیادی جمع کرده‌اند، این است که هدف اصلی آنها هرگز پول جمع کردن نبوده است. اگر عامل‌ترغیب‌کننده آنها پول بود، مدت‌ها پیش از آنکه میلیاردر شوند، متوقف می‌شدند. در واقع، خود بافت می‌گوید که در سال ١٩۵۶، یعنی پیش از آنکه حتی حرفه سرمایه‌گذاری خود را آغاز کند، به اندازه کافی پول داشته است که بازنشسته شود.زمانی که شوارتز در سال ١٩۸١ ظهور کرد، ثروتی بالغ بر ٢۵ میلیون دلار داشت. با این حال، موفق به انجام کار مورد علاقه خود در زندگی نشده بود. این دو سرمایه‌گذار خبره، هر دو به واسطه عشق به سرمایه‌گذاری به ادامه فعالیت خود ‌ترغیب شدند و این انگیزه همچنان آنها را که در هفتمین دهه از زندگی خود هستند، ‌ترغیب می‌کند. آنها به عنوان یک پیامد جانبی، ثروت زیادی اندوخته‌اند اما برای آنها، پول در آوردن ابزاری برای رسیدن به هدف است و نه خود آن هدف.
www.bourse24.ir,com

boursin:به زودی آرامش در سیاست خارجی وداخلی

boursin:به زودی آرامش در سیاست خارجی وداخلی وسیل برگشت سرمایه از طرف ارز و طلا ، لازم است دولت این سیل برگشتی را مدیریت بکند به طرف بازار بورس ، اگر غافل شود دراین چند ساله هر چه در بازار مسکن هزینه کردند بر باد می رود ، و ایجاد یک انفجار قیمت در زمین و ساختمان به وجود می آید .

روانشناسی بازار سهام

روانشناسی بازار سهام
گزارش‌های شرکت‌ها گنجینه تولید ثروت هستند

گروه بورس- «قبل از هر خریدی تحقیق کن»، یک نصیحت تکراری اقتصادی است که همواره از سوی افراد موفق در سرمایه‌گذاری مطرح می‌شود.
در بازارهای مالی نیز سرمایه‌گذاری در سهام نیاز به تحقیق مضاعفی دارد.تحقیق در بازار سهام بیش از هر چیز در تحلیل و بررسی گزارش‌های مالی شرکت‌ها معنا پیدا می‌کند.